权利(lì)瑕疵担保(bǎo)又称“权利瑕疵担保责任”,瑕疵担保责任的一种,移转财产权(quán)利(lì)交会对方的债务人,未(wèi)依法律的规定或合同的约定(dìng)将(jiāng)应移转的财产(chǎn)上的权利完(wán)全(quán)转移给对方(即转移的权利有瑕疵)所应承担的责任。
如买卖合(hé)同的出卖人有(yǒu)使买受人取得标的物的(de)财产(chǎn)所(suǒ)有权(quán)的义务,应(yīng)担(dān)保第三人不能对买受人就买卖标的(de)主张(zhāng)任何权利,若第三人能主张权利,出卖人即应负责权利(lì)瑕(xiá)疵(cī)担保(bǎo)责任;出(chū)租人有将租赁物的使(shǐ)用权完(wán)全移转给(gěi)承租人的(de)义务,应担保第三人不(bú)能主张防(fáng)碍承租人使用(yòng)租赁物的权利,如出租(zū)人(rén)不能(néng)将(jiāng)租(zū)赁物的使用(yòng)权完全转移给承租人,则(zé)亦(yì)应承担权利瑕疵担保责任。
权利(lì)瑕疵担保责任的成立一般须具备如下条(tiáo)件:
(1)权利瑕疵的原因于合同订立时已存在;
(2)对方(fāng)当事人(rén)不知(zhī)有权利瑕疵存在;
(3)双方当事人没有免除或限制(zhì)担保责任的约定。权利瑕疵发生时,对方当事(shì)人(rén)得请求(qiú)责任人除去瑕疵,减少对(duì)价,支付(fù)违约金及赔偿损失等。